9 Rue Cervantès, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cervantès, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 14.51 % à celui du n°16 et du 7.86 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 9 Rue Cervantès, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Fondeyre.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 829AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastiat à 349 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 432 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1125 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cervantès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cervantès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cervantès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cervantès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cervantès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cervantès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cervantès dans son marché local
Prix du 9 Rue Cervantès par rapport à la voie
Sur Rue Cervantès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 9 Rue Cervantès se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cervantès par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cervantès se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 55.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
