9 Rue Cervantès, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 637 €

de 2 670 € à 4 742 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Cervantès, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°16 et de 7.1 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 9 Rue Cervantès, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Fondeyre.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 829AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bastiat à 349 mètres
- Métro La Vache - lignes B & C à 617 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 432 mètres
- Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1125 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 366 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 402 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 417 mètres

Ventes au 9 Rue Cervantès

Les 0 ventes au 9 Rue Cervantès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Cervantès dans son marché local

Prix du 9 Rue Cervantès par rapport à la voie

Sur Rue Cervantès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 9 Rue Cervantès se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Cervantès par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cervantès se situe 6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Federico Garcia Lorca, 31100 Toulouse(3,779 €)

Rue de Séville, 31100 Toulouse(3,680 €)

Rue Bastiat, 31100 Toulouse(3,936 €)

Chemin du Boulodrome, 31100 Toulouse(3,703 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Cervantès

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Cervantès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.