12 Rue Chabanon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chabanon, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chabanon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Raynal.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 804AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Raynal à 100 mètres
- - Toulouse Matabiau à 503 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1064 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 709 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chabanon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chabanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chabanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chabanon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chabanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chabanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chabanon dans son marché local
Prix du 12 Rue Chabanon par rapport à la voie
Sur Rue Chabanon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 12 Rue Chabanon se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chabanon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chabanon se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chabanon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chabanon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
