22 Rue Chabanon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chabanon, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°14 et du 11.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chabanon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 804AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Minimes à 87 mètres
- - Toulouse Matabiau à 561 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1114 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 746 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Chabanon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Chabanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chabanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chabanon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chabanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chabanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chabanon dans son marché local
Prix du 22 Rue Chabanon par rapport à la voie
Sur Rue Chabanon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 22 Rue Chabanon se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chabanon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chabanon se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chabanon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chabanon est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
