1 Rue Champêtre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Champêtre, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Champêtre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 147 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 940 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 320 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 435 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 907 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Champêtre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Champêtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Champêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Champêtre, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Champêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Champêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Champêtre dans son marché local
Prix du 1 Rue Champêtre par rapport à la voie
Sur Rue Champêtre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 1 Rue Champêtre se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Champêtre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Champêtre se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Champêtre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Champêtre est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
