12 Rue Charlas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charlas, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 17.18 % à celui du n°14 et de 6.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 12 Rue Charlas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 269 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 829AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 166 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 164 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 813 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 157 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 264 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 300 mètres
Ventes au 12 Rue Charlas
Les 4 ventes au 12 Rue Charlas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charlas dans son marché local
Prix du 12 Rue Charlas par rapport à la voie
Sur Rue Charlas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 12 Rue Charlas se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charlas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charlas se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
