20 bis Rue Charlas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Charlas, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°31 et du 0.44 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Charlas, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussas à 143 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 88 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 872 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 106 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 320 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Charlas
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Charlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Charlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Charlas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Charlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Charlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Charlas dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Charlas par rapport à la voie
Sur Rue Charlas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 20 bis Rue Charlas se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Charlas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Charlas se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Charlas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Charlas est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
