4 Rue Charlas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charlas, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charlas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 317 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 829AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 90 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 240 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 736 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 236 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 262 mètres
Ventes au 4 Rue Charlas
Les 5 ventes au 4 Rue Charlas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charlas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charlas dans son marché local
Prix du 4 Rue Charlas par rapport à la voie
Sur Rue Charlas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 4 Rue Charlas se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charlas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charlas se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charlas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charlas est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
