8 Rue Charlas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charlas, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°19 et du 5.34 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue Charlas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 829AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 117 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 213 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 763 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 208 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 216 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 276 mètres
Ventes au 8 Rue Charlas
Les 2 ventes au 8 Rue Charlas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charlas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charlas dans son marché local
Prix du 8 Rue Charlas par rapport à la voie
Sur Rue Charlas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 8 Rue Charlas se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charlas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charlas se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 80.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
