23 Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 23 Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Béarnais à 167 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 773 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 742 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1080 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 719 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 235 mètres
Ventes au 23 Rue Charles Baudelaire
Les 2 ventes au 23 Rue Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Baudelaire, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 23 Rue Charles Baudelaire se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Baudelaire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Charles Baudelaire se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 133.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
