46 bis Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 244 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 800 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 751 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1185 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 729 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Charles Baudelaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 46 bis Rue Charles Baudelaire se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Charles Baudelaire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Charles Baudelaire se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Charles Baudelaire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Charles Baudelaire est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
