47 Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°46 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 235 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 809 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 743 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1191 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 721 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Charles Baudelaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 47 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 47 Rue Charles Baudelaire se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Charles Baudelaire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Charles Baudelaire se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Charles Baudelaire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Charles Baudelaire est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
