54 Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°52 mais identique à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 225 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 814 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 754 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1219 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 733 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Charles Baudelaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 54 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 54 Rue Charles Baudelaire se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Charles Baudelaire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Charles Baudelaire se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Charles Baudelaire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Charles Baudelaire est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
