52 Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°47 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 234 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 806 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 752 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1202 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 730 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 156 mètres
Ventes au 52 Rue Charles Baudelaire
Une vente a été recensée au 52 Rue Charles Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Charles Baudelaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 52 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 52 Rue Charles Baudelaire se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Charles Baudelaire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Charles Baudelaire se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Charles Baudelaire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Charles Baudelaire est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
