68 Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 36.53 % à celui du n°69 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 1012 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 207 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 836 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 762 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1268 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 742 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Charles Baudelaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 68 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 68 Rue Charles Baudelaire se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Charles Baudelaire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Charles Baudelaire se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Charles Baudelaire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Charles Baudelaire est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
