69 Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 26.76 % à celui du n°68 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 198 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 846 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 756 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1277 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 736 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Charles Baudelaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 69 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 69 Rue Charles Baudelaire se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Charles Baudelaire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Charles Baudelaire se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Charles Baudelaire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Charles Baudelaire est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
