28 Rue Charles Geniaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles Geniaux, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°32 et du 9.33 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 28 Rue Charles Geniaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 224 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1000 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 360 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 260 mètres
Ventes au 28 Rue Charles Geniaux
Une vente a été recensée au 28 Rue Charles Geniaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles Geniaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles Geniaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Geniaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Geniaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles Geniaux dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles Geniaux par rapport à la voie
Sur Rue Charles Geniaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 28 Rue Charles Geniaux se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles Geniaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Charles Geniaux se situe 36.73 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
