32 Rue Charles Geniaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Geniaux, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°28 mais inférieur de 7.77 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 32 Rue Charles Geniaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 202 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1011 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 390 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles Geniaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles Geniaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Geniaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Geniaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Geniaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Geniaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Geniaux dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Geniaux par rapport à la voie
Sur Rue Charles Geniaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 32 Rue Charles Geniaux se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Geniaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Charles Geniaux se situe 35.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
