9 Rue Charles Geniaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Geniaux, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et du 0.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 9 Rue Charles Geniaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerieu à 122 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de formation continue à 819 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 233 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 780 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Geniaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Geniaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Geniaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Geniaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Geniaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Geniaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Geniaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Geniaux par rapport à la voie
Sur Rue Charles Geniaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 9 Rue Charles Geniaux se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Geniaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Charles Geniaux se situe 31.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
