6 Rue Christiane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Christiane, affiche un prix moyen de 3 979 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Christiane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 194 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1114 mètres
- - Collège Anatole France à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 480 mètres
Ventes au 6 Rue Christiane
Les 3 ventes au 6 Rue Christiane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Christiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Christiane, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Christiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Christiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Christiane dans son marché local
Prix du 6 Rue Christiane par rapport à la voie
Sur Rue Christiane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 6 Rue Christiane se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Christiane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Christiane se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Christiane à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Christiane est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
