2 Rue Cinq Clous, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cinq Clous, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cinq Clous, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 804ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Bonnefoy à 120 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1033 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 226 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 942 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cinq Clous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cinq Clous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cinq Clous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cinq Clous, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cinq Clous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cinq Clous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cinq Clous dans son marché local
Prix du 2 Rue Cinq Clous par rapport à la voie
Sur Rue Cinq Clous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 2 Rue Cinq Clous se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cinq Clous par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cinq Clous se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cinq Clous à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cinq Clous est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
