4 Rue Cinq Clous, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cinq Clous, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°5 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cinq Clous, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 743 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 804AD, - Parcelle n°0128 - Feuille 804AD, - Parcelle n°0110 - Feuille 804ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Bonnefoy à 123 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1035 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 240 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 962 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 240 mètres
Ventes au 4 Rue Cinq Clous
Une vente a été recensée au 4 Rue Cinq Clous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cinq Clous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cinq Clous, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cinq Clous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cinq Clous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cinq Clous dans son marché local
Prix du 4 Rue Cinq Clous par rapport à la voie
Sur Rue Cinq Clous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 4 Rue Cinq Clous se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cinq Clous par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cinq Clous se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cinq Clous à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cinq Clous est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
