5 bis Rue Cinq Clous, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Cinq Clous, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 7.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Cinq Clous, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 804ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Bonnefoy à 118 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1031 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 234 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 956 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Cinq Clous
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Cinq Clous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Cinq Clous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Cinq Clous, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Cinq Clous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Cinq Clous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Cinq Clous dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Cinq Clous par rapport à la voie
Sur Rue Cinq Clous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 5 bis Rue Cinq Clous se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Cinq Clous par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Cinq Clous se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Cinq Clous à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Cinq Clous est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
