2 Rue Claire Pauilhac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claire Pauilhac, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 et du 4.97 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claire Pauilhac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Raymond IV.
7 niveaux - 783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 126 mètres
- - Toulouse Matabiau à 615 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 841 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 286 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claire Pauilhac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claire Pauilhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claire Pauilhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claire Pauilhac, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claire Pauilhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claire Pauilhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claire Pauilhac dans son marché local
Prix du 2 Rue Claire Pauilhac par rapport à la voie
Sur Rue Claire Pauilhac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 2 Rue Claire Pauilhac se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claire Pauilhac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claire Pauilhac se situe 37.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claire Pauilhac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claire Pauilhac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
