6 bis Rue Claudius Rougenet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Claudius Rougenet, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°9 et du 1.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Claudius Rougenet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Roucoule.
1 niveau - 1204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 835AC, - Parcelle n°0403 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 754 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1292 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Claudius Rougenet
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Claudius Rougenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Claudius Rougenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Claudius Rougenet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Claudius Rougenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Claudius Rougenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Claudius Rougenet dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Claudius Rougenet par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Rougenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 6 bis Rue Claudius Rougenet se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Claudius Rougenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Claudius Rougenet se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Claudius Rougenet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Claudius Rougenet est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
