2 Rue Clément, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clément, affiche un prix moyen de 5 406 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°5 et du 1.16 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Clément, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bonhoure.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 181 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1091 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 785 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 549 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 825 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clément
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clément, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clément dans son marché local
Prix du 2 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 406 €/m², le 2 Rue Clément se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clément par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clément se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 147.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
