9 Rue Comenges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Comenges, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°8 et du 9.28 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 9 Rue Comenges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Jules Julien.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 82 mètres
- - Saint-Agne à 478 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 315 mètres
- - Collège Jean Moulin à 315 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1095 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 222 mètres
Ventes au 9 Rue Comenges
Une vente a été recensée au 9 Rue Comenges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Comenges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Comenges, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Comenges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Comenges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Comenges dans son marché local
Prix du 9 Rue Comenges par rapport à la voie
Sur Rue Comenges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 9 Rue Comenges se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Comenges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Comenges se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 72.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
