12 Rue Comère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Comère, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et du 5.99 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 12 Rue Comère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Providence.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 252 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1184 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 645 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Comère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Comère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Comère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Comère, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Comère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Comère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Comère dans son marché local
Prix du 12 Rue Comère par rapport à la voie
Sur Rue Comère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 12 Rue Comère se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Comère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Comère se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
