13 Rue Comère, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 755 €

de 4 175 € à 6 045 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Comère, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 3.45 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 13 Rue Comère, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Providence.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 807AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deltour à 287 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1445 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1207 mètres
- Collège privé Le Caousou à 686 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1110 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 752 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 343 mètres
- Ecole élémentaire publique Bonhoure à 240 mètres

Ventes au 13 Rue Comère

Les 0 ventes au 13 Rue Comère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Comère dans son marché local

Prix du 13 Rue Comère par rapport à la voie

Sur Rue Comère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 13 Rue Comère se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Comère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Comère se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Loti, 31100 Toulouse(4,849 €)

Rue Galilée, 31100 Toulouse(5,562 €)

Rue Salgues, 31100 Toulouse(4,644 €)

Rue des Pensées, 31100 Toulouse(4,992 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Comère

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Comère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.