7 Rue Comère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Comère, affiche un prix moyen de 3 910 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Comère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 255 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1178 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 644 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 201 mètres
Ventes au 7 Rue Comère
Les 3 ventes au 7 Rue Comère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Comère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Comère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Comère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Comère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Comère dans son marché local
Prix du 7 Rue Comère par rapport à la voie
Sur Rue Comère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 7 Rue Comère se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Comère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Comère se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Comère à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Comère est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
