2 Rue Comte Begouen, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Comte Begouen, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Rue Comte Begouen, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Ramelet Moundi.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 98 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 894 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 369 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Comte Begouen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Comte Begouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Comte Begouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Comte Begouen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Comte Begouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Comte Begouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Comte Begouen dans son marché local
Prix du 2 Rue Comte Begouen par rapport à la voie
Sur Rue Comte Begouen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 2 Rue Comte Begouen se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Comte Begouen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Comte Begouen se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
