4 Rue Comte Begouen, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Comte Begouen, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°6 et du 2.31 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 4 Rue Comte Begouen, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ramelet Moundi.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 86 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 901 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 370 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 163 mètres
Ventes au 4 Rue Comte Begouen
Une vente a été recensée au 4 Rue Comte Begouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Comte Begouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Comte Begouen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Comte Begouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Comte Begouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Comte Begouen dans son marché local
Prix du 4 Rue Comte Begouen par rapport à la voie
Sur Rue Comte Begouen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 4 Rue Comte Begouen se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Comte Begouen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Comte Begouen se situe 29.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
