20 Rue Condorcet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.29 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Condorcet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 265 mètres
- - Saint-Agne à 479 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 293 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 601 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 349 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 372 mètres
Ventes au 20 Rue Condorcet
Les 3 ventes au 20 Rue Condorcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Condorcet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 20 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 20 Rue Condorcet se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Condorcet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Condorcet se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Condorcet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Condorcet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
