36 Rue Condorcet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Condorcet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 231 mètres
- - Saint-Agne à 444 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 242 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 611 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 297 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Condorcet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 36 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 36 Rue Condorcet se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Condorcet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Condorcet se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Condorcet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Condorcet est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
