40 Rue Condorcet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Condorcet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 218 mètres
- - Saint-Agne à 434 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 225 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 615 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 281 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Condorcet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 40 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 40 Rue Condorcet se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Condorcet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Condorcet se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Condorcet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Condorcet est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
