9 Rue Condorcet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Condorcet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 234 mètres
- - Saint-Agne à 514 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 336 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 591 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 392 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 413 mètres
Ventes au 9 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 9 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Condorcet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 9 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 9 Rue Condorcet se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Condorcet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Condorcet se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Condorcet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Condorcet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
