14 Rue Coupeau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Coupeau, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°13 et du 0.98 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Coupeau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 1 parking - 221 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 208 mètres
- - Toulouse Matabiau à 957 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 457 mètres
- - Collège Michelet à 321 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 311 mètres
Ventes au 14 Rue Coupeau
Les 11 ventes au 14 Rue Coupeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Coupeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Coupeau, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Coupeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Coupeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Coupeau dans son marché local
Prix du 14 Rue Coupeau par rapport à la voie
Sur Rue Coupeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 14 Rue Coupeau se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Coupeau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Coupeau se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Coupeau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Coupeau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
