2 Rue Cujas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cujas, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°1 et du 3.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cujas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 170 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1518 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 719 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 176 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cujas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cujas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cujas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cujas, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cujas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cujas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cujas dans son marché local
Prix du 2 Rue Cujas par rapport à la voie
Sur Rue Cujas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 2 Rue Cujas se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cujas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cujas se situe 42.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cujas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cujas est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
