22 Rue Cujas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cujas, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°20 et du 0.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Cujas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 818AB, - Parcelle n°0638 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 183 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1447 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 758 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 206 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 649 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 264 mètres
Ventes au 22 Rue Cujas
Les 2 ventes au 22 Rue Cujas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cujas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cujas, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cujas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cujas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cujas dans son marché local
Prix du 22 Rue Cujas par rapport à la voie
Sur Rue Cujas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 22 Rue Cujas se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cujas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cujas se situe 36.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Cujas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Cujas est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
