9 Rue Cujas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cujas, affiche un prix moyen de 6 526 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°14 et du 22.92 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cujas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 171 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1485 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 733 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 182 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 660 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 43 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 222 mètres
Ventes au 9 Rue Cujas
Les 4 ventes au 9 Rue Cujas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cujas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cujas, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cujas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cujas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cujas dans son marché local
Prix du 9 Rue Cujas par rapport à la voie
Sur Rue Cujas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 6 526 €/m², le 9 Rue Cujas se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cujas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cujas se situe 84.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 162.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cujas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cujas est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
