1 Rue d'Aboukir, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Aboukir, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°2 et du 25.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Aboukir, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 333 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1226 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 831 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 401 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 754 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 176 mètres
Ventes au 1 Rue d'Aboukir
Une vente a été recensée au 1 Rue d'Aboukir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Aboukir, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Aboukir dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Aboukir par rapport à la voie
Sur Rue d'Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 1 Rue d'Aboukir se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Aboukir par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Aboukir se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Aboukir à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Aboukir est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
