2 Rue d'Aboukir, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 176 €

de 3 396 € à 4 762 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Aboukir, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de 6.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue d'Aboukir, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 807AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pérignon à 338 mètres
- Toulouse Matabiau à 1233 mètres
- Métro François Verdier - lignes B & C à 1066 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 842 mètres
- Collège privé Le Caousou à 413 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 767 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 521 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 467 mètres
- Ecole élémentaire publique Bonhoure à 169 mètres

Ventes au 2 Rue d'Aboukir

Les 0 ventes au 2 Rue d'Aboukir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Aboukir dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Aboukir par rapport à la voie

Sur Rue d'Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 2 Rue d'Aboukir se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Aboukir par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aboukir se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 32.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Bouyssou, 31100 Toulouse(3,601 €)

Rue Labat de Savignac, 31100 Toulouse(3,524 €)

Rue de la Providence, 31100 Toulouse(4,133 €)

Rue Sainte Geneviève, 31100 Toulouse(3,959 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Aboukir

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Aboukir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.