Rue d'Aldeguier, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue d'Aldeguier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 560 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Aldeguier dans son marché local
Prix Rue d'Aldeguier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Aldeguier se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Aldeguier à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue d'Aldeguier est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Aldeguier
Les ventes enregistrées Rue d'Aldeguier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Aldeguier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allègre à 213 mètres
- - Montaudran à 1540 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1239 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 723 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 2325 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1204 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 332 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Aldeguier
Adresses Rue d'Aldeguier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Aldeguier, classées par tranches de numéros.
