2 Rue d'Alger, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Rue d'Alger, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Louis Plana.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 834ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 273 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 365 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alger, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 2 Rue d'Alger se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Alger se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 84.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
