42 Rue d'Alsace Lorraine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°42 bis et de n°59.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue d'Alsace Lorraine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 267 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 273 mètres
- - Toulouse Matabiau à 838 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 737 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 395 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 286 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 221 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue d'Alsace Lorraine, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 42 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 42 Rue d'Alsace Lorraine se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue d'Alsace Lorraine se situe 50.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue d'Alsace Lorraine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 42 Rue d'Alsace Lorraine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
