Rue Genty Magre, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Genty Magre, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 6 005 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Genty Magre dans son marché local
Prix Rue Genty Magre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Genty Magre se situe 70.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 141.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Genty Magre à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Genty Magre est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Genty Magre
Les ventes enregistrées Rue Genty Magre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Genty Magre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 144 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1281 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 916 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 331 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 667 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 300 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 422 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Genty Magre
Adresses Rue Genty Magre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Genty Magre, classées par tranches de numéros.
