48 Rue d'Alsace Lorraine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°46 mais supérieur de 9.06 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue d'Alsace Lorraine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 262 mètres
- - Toulouse Matabiau à 801 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 736 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 351 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 272 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 269 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue d'Alsace Lorraine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 48 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 48 Rue d'Alsace Lorraine se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue d'Alsace Lorraine se situe 29.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 83.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue d'Alsace Lorraine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 48 Rue d'Alsace Lorraine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
