61 Rue d'Alsace Lorraine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°59 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue d'Alsace Lorraine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 565 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 290 mètres
- - Toulouse Matabiau à 838 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 724 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 373 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 227 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 317 mètres
Ventes au 61 Rue d'Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 61 Rue d'Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue d'Alsace Lorraine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 61 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 61 Rue d'Alsace Lorraine se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue d'Alsace Lorraine se situe 31.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue d'Alsace Lorraine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 61 Rue d'Alsace Lorraine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
