11 Rue d'Antipoul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Antipoul, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°14 et du 2.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Antipoul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 62 parkings - 1767 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bayonne à 135 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 620 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 375 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 291 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1122 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 473 mètres
Ventes au 11 Rue d'Antipoul
Les 12 ventes au 11 Rue d'Antipoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Antipoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Antipoul, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Antipoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Antipoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Antipoul dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Antipoul par rapport à la voie
Sur Rue d'Antipoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 11 Rue d'Antipoul se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Antipoul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Antipoul se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Antipoul à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Antipoul est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
