28 Rue d'Antipoul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Antipoul, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 30.88 % à celui du n°29 et du 13.57 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Antipoul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 237 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 137 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 693 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 454 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 371 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 443 mètres
Ventes au 28 Rue d'Antipoul
Les 7 ventes au 28 Rue d'Antipoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Antipoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Antipoul, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Antipoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Antipoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Antipoul dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Antipoul par rapport à la voie
Sur Rue d'Antipoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 28 Rue d'Antipoul se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Antipoul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Antipoul se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Antipoul à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Antipoul est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
