8 Rue d'Antipoul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Antipoul, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°10 et du 3.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Antipoul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bayonne à 129 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 590 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 339 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 257 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Antipoul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Antipoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Antipoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Antipoul, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Antipoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Antipoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Antipoul dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Antipoul par rapport à la voie
Sur Rue d'Antipoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 8 Rue d'Antipoul se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Antipoul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Antipoul se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Antipoul à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Antipoul est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
